تفاصيل المشروع
المساحة الكلية: 12.8 مليون متر مربع.
الوحدات السكنية: نحو 43 ألف وحدة.
الطاقة الاستيعابية: 250 ألف نسمة عند اكتمال المشروع.
المكونات غير السكنية: أصول تجارية وإدارية.
الموقع: المدينة المالية والاقتصادية قرب مطار بغداد الدولي.
العوائد المتوقعة
إجمالي المبيعات التراكمية: 18.8 مليار دولار.
إيرادات متكررة سنوية: 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية.
هامش إجمالي متوقع: نحو 20%.
فترة التطوير: 16 عاماً.
مدة بيع الوحدات: 12 عاماً.
تصريحات المجموعة
المشروع يمثل "محطة مهمة في استراتيجية التوسع الإقليمي".
يعكس ثقة المستثمرين في السوق العراقية ومكانة بغداد كوجهة اقتصادية واعدة.
خلفية القرار
صدرت الإجازة عن الهيأة الوطنية للاستثمار في العراق لصالح شركة طلعت مصطفى بغداد.
المشروع يهدف إلى تعزيز البنية التحتية السكنية والتجارية في العاصمة العراقية، مع توفير خدمات متكاملة وفق أحدث المعايير العالمية.
